Типовые проекты ПСП Теплый дом

ЗАО "Проектно-строительное предприятие "Тёплый дом"

КАТАЛОГ ПРОЕКТНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

г.Астрахань, ул. Н. Островского,
148 оф. 304
тел./факс:(8512) 478-535
тел. (8512) 611-788
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

Летний дом "Анастасия"


Дом с гаражем "Квебек"


Уют


Монолитный дом "Валентина"


Дом для Семьи "Бриз"


Всеволод


Монолитный коттедж "Голландия"


Фолк


Ваниль


Кирпичный дом "Енисей"


Коттедж для семьи "Кантри"


Русская усадьба "Романс"


Дом с мансардой "Симфония"


Коттедж для большой семьи "Поволжье"


Финляндия


Фахверковый дом "Прованс"


Канада


Дом для семьи "Рокот"


Особняк "Сафари"


Феличита


Коттедж "Голиаф"


Топаз


Дом для большой семьи "Джаз"

Многоквартирные проекты домов

1m    2m    3m

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

Индивидуальные жилые дома на одну семью

Важными преимуществами строительства дома с нашей компанией являются:

  • возможность построить дом по индивидуальному проекту;

  • размещение строения на схеме участка, создание 3В модели;

  • комплексное проектирование инженерных систем и коммуникаций (ОВ, ВК, ЭО, ЭМ);

  • строительство дома осуществляется у единого застройщика, в удобные для владельца сроки;

  • многоуровневый контроль качества на всех этапах возведения и оборудования дома.
    В индивидуальном жилом проектировании можно выделить следующие стадии:

  1. этап - Предпроектные предложения (ПП);

  2. этап - Эскизный проект (ЭП);

  3. этап - Проект (архитектурный раздел (АР) и укрупненная смета);

  4. этап - Рабочий проект

1 ЭТАП Предпроектные предложения

Предпроектные предложения включают в себя разработку архитектурного объемно-пространственного решения, технико-экономических показателей и визуализацию. Состав ПП:

  • пояснительная записка с технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений;

  • объемно-планировочное решение;

  • фасады;

  • визуализация.

Срок разработки Предпроектного предложения от 10 до 15 рабочих дней и его стоимость составляет 50руб. за 1 м2 проектируемой площади.

2 ЭТАП Эскизный проект

Эскизный проект - центральное звено единого процесса архитектурного проектирования. На эскизном этапе происходит возникновение и становление проектной идеи. Конечный итог эскизного этапа -утвержденный (окончательный) эскиз, идея и замысел проектного решения.

Данная стадия необходима для согласования в местных органах архитектуры.

На момент заключения договора на эскизное проектирование Заказчику необходимо предоставить техническое задание на проектирование (краткое изложение пожеланий и требований, своего будущего видения задания). Также, немаловажное значение имеет наличие у Заказчика геодезической съемки участка строительства в масштабе 1:500 и справки о ее пригодности.

В состав Эскизного проекта входят:

  • планы этажей с привязкой к проектным осям, с указаниями необходимых размеров и планировочных
    отметок;

  • фасады и их цветовое решение в проектных осях с отметками;

  • план кровли с указанием уклонов;

  • перспективные фотореалистичные изображения здания с характерных точек восприятия;

  • план-схема размещения здания на участке с привязкой к красным линиям и существующим инженерным
    сетям(в случае, если заказчик не имеет участка строительства, план-схема в составе эскизного проекта не предусматривается);

  • краткая пояснительная записка;

  • фотофиксация существующего состояния территории под застройку.

Срок разработки Эскизного проекта от 30рабочих дней и его стоимость составляет: до 500 кв.м проектируемой площади - 150 руб. за 1м' проектируемой площади; от 500 до 2000 кв.м проектируемой площади - 100руб. за 1м2 проектируемой площади.; от 2000 кв.м проектируемой площади - 50руб. за 1м2 проектируемой площади.

3 ЭТАП Проект (архитектурный раздел (АР) и укрупненный сметный расчет)

Архитектурный раздел и укрупненный сметный расчет - это минимальный объем проектной документации, на основе которой можно вести строительство. Нашими инженерами прорабатывается конструктив здания, выполняется сбор объемов материалов, подсчитывается смета. Благодаря этому, Заказчик еще до начала строительства знает стоимость всего объекта. Немаловажным преимуществом стадии Проект является и то, что документация в этом объеме является инвестиционным обоснованием и способствует получению займов у банков.

Исходно-разрешительная документация для АР:

- техническое задание на проектирование (краткое изложение пожеланий и требований своего видения
будущего здания);

  • геодезическая съемка участка строительства в масштабе 1:500 и справка о пригодности имеющейся
    съемки;

  • предпроектные предложения.
    В состав АР входят:

  • план благоустройства территории;

  • планы всех этажей с экспликацией помещений;

  • ведомость отделки помещений;

  • элементы полов;

  • спецификация элементов заполнения проемов;

  • разрезы;

  • фасады в осях;

  • цветовое решение фасадов;

  • план кровли;

  • перспективные фотореалистичные изображения;

  • смета.

Срок разработки архитектурного раздела от 30 рабочих дней и его стоимость составляет: до 200 кв.м проектируемой площади - 250 руб. за 1м проектируемой площади; от 200 до 400 кв.м проектируемой площади — 175-руб. за 1м2 проектируемой площади.; от 400 кв.м проектируемой площади — 150руб. за 1м~ проектируемой площади.

4 ЭТАП Рабочий проект

Для строительства объекта Заказчику и строителям лучше иметь полный рабочий проект. Заказчику это даёт возможность не только во всех деталях продумать и увидеть свой дом, но и контролировать смету и непосредственно процесс строительства. Строителям же Рабочий проект необходим для более грамотного решения конструктивных узлов, более детального предвидения всего строительного процесса и, соответственно, более точного составления сметы и определения реальных сроков строительства.

Состав рабочего проекта:

1. Архитектурный раздел (АР)- состав архитектурного раздела отражен в предыдущем этапе проектирования.

Ландшафтный проект - исходная точка в часто довольно не простом и творческом процессе благоустройства и озеленения территории. Работая над воплощением чаяний Заказчика, дизайнер тщательно изучает исходную информацию об участке, обсуждает с Заказчиком основные требования к создаваемому ландшафту. Сначала разрабатывается общая концепция дизайна участка и стиль будущего сада. Определяются организация пространства участка и основные элементы планировки. Разрабатываются эскизы, которые обсуждаются с Заказчиком. Это творческий процесс, участие в котором Заказчика весьма желательно. Итогом всей предварительной работы является проект ландшафта.

Для удобства Заказчика, мы делим работы по ландшафтному проектированию на два независимых этапа: Эскизный проект и Рабочий проект.

1. Эскизный проект

Цель разработки Эскизного проекта - сформировать идею проекта, выбрать функциональное зонирование территории и индивидуальный стиль проекта благоустройства. Концепция дизайна находит свое отражение в эскизном проекте сада, представляющего собой ряд документов:

  • обмерочный план - 150 руб/1 сотка;

  • генеральный план - 400 руб/1 сотка;

  • ориентировочная ассортиментная ведомость - 150 руб/1 сотка;

  • проработка элементов ландшафтной архитектуры - 150 руб/1 сотка;

  • проработка одной из тематических зон - 100 руб/1 сотка.

Срок разработки Эскизного проекта от 30 рабочих дней (в зависимости от сложности) и его стоимость составляет 1000руб. за 1 сотку проектируемой площади.

2. Рабочий проект

Цель разработки Рабочего проекта - разработать пакет необходимой документации для успешной реализации проекта любой профессиональной строительной бригадой. Состав Рабочего проекта:

  • обмерочный план- 150 руб/1сотка;

  • генеральный план - 400 руб/1 сотка;

  • дсндроплан и ассортиментная ведомость - 150 руб/1 сотка;

  • разбивочный чертёж - 100 руб/1 сотка;

  • посадочный чертёж - 100 руб/1 сотка;

  • проект дренажа - 100 руб/1сотка;

  • проект освещения - 100 руб/1 сотка;

  • проект системы автоматического полива - 100 руб/1 сотка;

  • разработка тематических зон и подбор малых архитектурных форм - 1000 руб. элемент;

  • проект водоёма с подбором оборудования - 300 руб/1 м2;

  • подбор и спецификация материалов.

Срок разработки Рабочего проекта от 45 рабочих дней и его стоимость за 1 сотку проектируемой площади зависит от сложности ландшафтного решения.

2. Конструктивный раздел (КР):

  • планы фундаментов на отметках;

  • план кровли;

  • кладочный план;

  • план армирования стен;

  • развертка вентканалов по осям;

  • план перекрытия на отметках;

  • план перемычек и их армирование;

  • разрезы основных конструктивных элементов (фундаменты, стропильная система);

  • основные узлы и схемы.

3. Проект прокладки инженерных сетей (ОВ« ВК« ЭО« ЭМ):

  • планы;

  • аксонометрические схемы;

  • основные узловые схемы;

  • спецификация.

4. Сметная документация

Срок разработки Рабочего проекта от 60 рабочих дней. Стоимость Рабочего проекта составляет 600 руб. за 1 кв.м. При больших площадях строительства применяется гибкая система скидок, представленная в таблице:

           Общая площадь, м2

Скидка, %

Цена за 1 м2руб.

Итого, руб.

200

0

600

120000

300

10

540

162000

400

20

480

192000

500

30

420

210000

Также, по желанию Заказчика, какие-либо разделы могут быть исключены из состава Рабочего проекта.

Стоимость готового проекта составляет одну треть от стоимости нового проектирования.